Рекордни продажби на имоти в ски курортите

15% ще стигне ръстът до края на годината, през 2018 г. - още толкова

по статията работи: iNews.bg | 09.11.2017 | 13:02

2017 г. постави ново начало за имотите в ски курортите. Нараснала активност, включително и през летните месеци, увеличаващи се обеми продажби, стабилизирани цени и преобладаващи български купувачи – това са основните тенденции за изтичащата вече година. Основните причини за увеличаващата се атрактивност на имотите в ски курортите са от една страна изкушаващо ниските цени, а от друга страна – подобрената инфраструктура, лесният и бърз достъп от големите градове, натрупаният опит в управлението и поддръжката на комплексите и най-вече – превръщането на ски курортите в зони за целогодишен туризъм, пише в анализ на пазара на изпълнителния директор на Bulgarian Properties. Това дава възможност за по-пълноценно ползване на имотите, удължава сезона и води до възможност за реализиране на доходност, макар и малка, което е допълнителен стимул за покупка.

Обеми продажби

Банско е лидер по ръст на продажбите на имоти през третото тримесечие в цялата страна. Данните на Агенцията по вписванията показват, че сделките в района са нараснали с почти 30% в периода юли-септември. Ръст на обемите има и в районите на другите два курорта – с 18% в Пампорово и 5% в Боровец.

И в трите ски курорта обемите продажби нарастват през 2017 г., като особено силно изразено е нарастването през 3-тото тримесечие на годината, което включва летните месеци. Това доказва, че имотните пазари в ски курортите вече са активни целогодишно, като през летните месеци има особено голямо търсене на имоти за покупка.

Средни цени

Въпреки засилената активност, в ски курортите все още не можем да говорим за нарастване на цените на имотите. И в трите курорта цените се запазват стабилни през последните години, като същевременно тече процес на сегментация в съответствие с качествата на комплексите и тяхното местоположение.

Средната цена на продадените апартаменти в Банско през третото тримесечие е 325 евро/кв.м. при 320 евро на кв.м. година по-рано. Средната цена за деветмесечието е 352 евро/кв.м. при 366 евро/кв.м. за цялата 2016 г.

Сделки в Банско и района се сключват на нива между 200 и 500 евро/кв.м. в зависимост от точното местоположение на имота и качествата на комплекса. Средната обща покупна цена е 25 000 евро при 24 700 евро миналата година.

Боровец продължава да държи средна цена около 600 евро/кв.м. – 575 е измерената стойност за 3-тото тримесечие и също толкова за деветмесечието, като тенденцията е цените леко да нарастват, тъй като предлагането в Боровец вече е изключително ограничено и атрактивните имоти се продават бързо. В Пампорово средната цена за третото тримесечие е 340 евро/кв.м. – без изменение спрямо предходните периоди.

Профил на купувачите

Към момента покупките на имоти в ски курортите са движени в голяма степен от местни купувачи. Почти 100% от купувачите в Боровец и Пампорово са българи. Това са хора, които живеят в София и другите големи градове, като имаме нараснал интерес и от страна и на българи живеещи в чужбина. Купува се за собствено ползване и отдаване под наем през останалото време.

Банско е най-големият имотен пазар и най-интернационален като профил на купувачите - там делът на българските купувачи е само 40%, а останалите са чужденци с разнообразни националности.

Интересен факт е, че има купувачи, които търсят да вложат пари в имот в София или друг голям град, но като видят нарасналите цени в градовете и големите бюджети, които са нужни за покупка, избират да закупят имот в някой от ски или балнео курортите, където цените са в пъти по-ниски.

Наред с покупко-продажбите на имоти, в Банско се развива и пазар за сезонно или дългосрочно отдаване на имоти под наем. Търсенето идва предимно от чужденци, най-вече такива със свободни професии, които могат да работят от различни места по света. Те избират България и в частност Банско заради изгодните цени за наем и живот, ниските данъци и наличния високоскоростен интернет.

Перспективи

Очакванията ни са 2017 г. да приключи с около 15% ръст в продажбите на имоти в ски курортите и този темп на нарастване да се задържи и през следващата година. Това ще доведе до постепенно изчерпване на наличностите на имоти в топ комплексите. Можем да очакваме все по-ясно изразена разлика в цените на имотите в различните класове ваканционни комплекси с тенденция за леко нарастване на цените в комплексите от висок клас.


Добави коментар
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.

ТВ програма

Кино

  • Сега Нощни птици Вечерно токшоу с водещ...
  • 23:50 Последният велосипедист игрален...
  • 01:15 Рилингтън плейс тв филм /3,...
  • 02:10 Как е устроена земята документален...
  • 03:00 Зелената линейка /п/
  • 03:50 Отблизо с Мира Добрева /п/
  • 04:50 Вяра и общество с Горан Благоев /п/
  • 05:50 Бързо, лесно, вкусно рецепта на деня
  • Сега "Гранд хотел Будапеща" -...
  • 01:00 "Дневниците на вампира" - сериал,...
  • 02:00 "Като на кино" - предаване за кино...
  • 03:00 "Търси се…" /п./ - токшоу
  • 04:00 "120 минути" /п./- публицистично...
  • 05:30 "Лице в лице" /п./ - публицистично...
  • 06:00 "Кунг фу панда: Легенда за...
  • 06:30 "Тази сутрин" - информационно...
  • Сега "Мисията невъзможна" - с уч. на Том...
  • 00:45 НАЦИОНАЛНА ЛОТАРИЯ /п/
  • 01:15 "В очакване на Купидон" - с уч. на...
  • 03:00 "Мис Пепеляшка" - тв риалити /п/
  • 05:20 "Часът на Милен Цветков" -...
  • 06:20 "Здравей, България" - сутрешен блок
  • 09:30 "На кафе" - предаване на NOVA
  • 11:30 "Бон Апети" - предаване
Специални оферти
Реклама от 3Bay
Кой безумец вкара в учебник, че мъжът трябва да бие жената? МОН крие имената на оценителите, одобрили или проспали дискриминиращия цитат от Корана

Анкета

Error 503 Service Temporarily Unavailable

Временно Недостъпен 503

Бяхме информирани за възникналия проблем.


Ще отстраним наличния проблем във възможно най-кратко време.



Можете да отидете на Начална страница