Наемите на търговските улици паднали с 50%

Предлагането надвишава търсенето при недвижимите имоти

по статията работи: Ралица Стоянова | 26.02.2013 | 15:36

Пазарът на недвижими имоти в България ще остане сравнително стабилен през настоящата година, като предлагането в определени сегменти ще продължи да надвишава търсенето.

При главните търговски улици в София се наблюдава увеличение на наемателите. Същевременно наемните нива намаляват в София и Пловдив с близо 50%.

Предлагането в сегмента на търговски площи изпреварва търсенето, като през 2012 г. обемът му е нараснал с 40,000 кв.м., благодарение на новооткритите Bulgaria Mall и първото ниво на City Mall Стара Загора.

През 2013 г. е обявено да отворят врати други два големи проекта в столицата - Sofia Ring Mall, разположен на околовръстен път, до ИКЕА, и Paradise Center, както и един търговски център в Бургас – Тhe Strand.

До края на следващата година в София се очаква да заработят още Меga Mall Люлин и Carrefour Люлин. Така до края на 2014 г. общият обем на модерните търговски площи в молове в страната ще нарасне с повече от 40% и ще достигне 905,000 кв.м.

При офисите обемът на модерните площи в София бележи ръст от 5% през втората половина на 2012 г. За същия период незаетите площи поддържат сравнително високи нива от над 20%.

По–бързи от средните темпове на усвояване се наблюдават единствено в сегмента на офиси клас "А”. През тази и следващата година се очаква да се реализират още няколко големи проекта от този тип. Булевард "България” ще се оформи като модерна офис локация с откриването на Bulgaria Tower (20,000 кв.м.) и Vertigo Business Center (18,000 кв.м.).

До края на 2014 г. е възможен още по-сериозен скок в предлагането, с около 100,000 кв. м., ако обявените три други големи проекта (Capital Fort, City Tower и Millennium Centre) бъдат завършени.

За усвояването на тези площи и през 2013 г. ще се разчита основно на ИТ фирми и представители на аутсорсинг и офшоринг секторът, които са и основен двигател на търсенето през второто полугодие на 2012 г.


Добави коментар
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.

Коментари


8 мрачен интелектуалец 26.02.2013 | 16:35
Пълни глупости! На централна търновска се изпразва цял търговски център заради високи наеми. Другия вариант е да искат умишлено да го затворят.
7 Старата Госпожа 26.02.2013 | 16:25
Предлагането надвишава търсенето при недвижимите имоти - навремето като имаше пазар, се скъсаха да строят какво ли не, офиси, магазини, цели молове, пък сега виждате какво е положението.
6 Пламен Панайотов 26.02.2013 | 16:08
Наемите на търговските улици паднали с 50% - как няма да паднат, като пада самото потребление на стоките във въпросните магазини. Даже е малко това 50 процента.
5 Gusanita Violeta 26.02.2013 | 16:02
Нормално, кризата опразни доста магазини и търговците не са вече толкова склонни да плащат високи наеми, когато оборотът е доста скромен.
4 raliza gospodinova 26.02.2013 | 16:00
Това е добре за наемателите, но не и за собствениците на обектите. Предвид ниските обороти това е напълно нормално.
3 Ема Маринова 26.02.2013 | 15:41
От това печелят хората,които ползват предлаганата услуга.:)
2 стефан рогошов 26.02.2013 | 15:41
нормално, криза е , а и пазара се насити
1 Hristo Samov 26.02.2013 | 15:40
Нормално е да падат наемите на търговските улици. Всеки иска да се набута в мола.

ТВ програма

Кино

  • Сега Щастливото куче игрален филм /САЩ,...
  • 09:30 Магна Аура - изгубеният град тв филм
  • 10:00 Ваканцията на Лили тв филм
  • 11:00 Пристанище 4-сериен документален...
  • 12:00 По света и у нас
  • 12:30 Домът на вярата С благодарност към...
  • 13:00 Гого на 60 музикален филм
  • 14:00 Пощальонът документален филм...
  • Сега "Тази събота и неделя" /най-дорото/...
  • 11:00 "Търси се" /п./ - токшоу
  • 12:00 bTV Новините - обедна емисия
  • 12:30 Премиера: "Фитнес" - сериал, еп.6
  • 13:00 "Майор Пейн" - комедия,...
  • 15:00 "Аламинет" - скеч шоу
  • 15:10 bTV Ваканция: "Аз, проклетникът" -...
  • 17:00 "120 минути" /най-доброто/ -...
  • Сега "Събуди се" - предаване
  • 10:00 "Инга Линдстрьом: Тайна от...
  • 12:00 Новините на NOVA
  • 12:30 "Дългът зове" - с уч. на Даниела...
  • 14:15 "Моят таен милионер" - с уч. на...
  • 16:00 "Съдби на кръстопът" - предаване на...
  • 16:55 Неделята на NOVA - публицистично...
  • 19:00 Новините на NOVA - централна емисия
Пръст от цяла България носят в търновскатата Църква "Св. Никола" от ВМРО Това ще стане по време на тържествената сесия на парламента утре в старопрестолния град

Анкета