Очакват нов спад на наемите по търговските улици в София

Наемните нива на площите по търговските улици в София ще продължат да намаляват заради конкуренцията на моловете, се прогнозира в доклад на Уникредит.

В момента цените на квадратен метър за месец на основните търговски улици в столицата се движат между 35 и 60 евро в зависимост от местоположението, но тенденцията е към по-нататъшно намаляване и все по-трудно намиране на нови наематели за освободените помещения.

Според експертите финансовата криза е имала положително влияние върху пазара на търговски площи, тъй като е спряла или забавила развитието на някои от проектите за търговски центрове. В противен случай пазарът би се наводнил от такъв тип площи.

През 2009 г. в София не е отворил врати нито един мол, но през миналата година тази тенденция беше променена с откриването на два големи комплекса - Сердика център и The Mall. Така, само за няколко месеца търговската площ в моловете се удвои, достигайки около 200 хил. кв. м.

Допълнително увеличение се очаква през тази година, когато е планирано откриването на Mega Mall, който ще добави още 25 хил. кв. м търговска площ.

Общият размер на търговските площи в страната към края на 2010 г. е повече от 500 хил. кв. м, се посочва в доклада.

Въпреки натиска от страна на наемателите, засега наемите в моловете остават относително стабилни на нива между 7-35 евро за квадратен месец за метър, в зависимост от големината на магазина. Тези цени обаче могат да бъдат поставени под натиск в бъдеще, заради пускането в експлоатация на нови площи.