Столицата ни е на 30-о място в света по ръст на цените на имотите

Точно преди София в класацията са Мексико Сити, Монреал и Финикс, а след столицата ни се нареждат Халифакс и Измир

по статията работи: iNews.bg | 02.06.2020 | 18:21
Столицата ни е на 30-о място в света по ръст на цените на имотите
TrafficNews.bg

София е на 30-то място сред 150 града в света по ръст на цените на жилищата, показва индексът Residential Cities Index на консултантска компания на пазара на имоти, пише "Труд". Цените на жилищните имоти в столицата са нараснали с 5,9% през миналата година, при средно увеличение от 3,2% за всички градове в класацията. Оказва се, че пазарът на имоти в София се представя по-добре отколкото в повечето големи гладове по света.

Будапеща си връща титлата на града с най-бърз ръст на цените на апартаментите в света. Жилищните имоти в унгарската столица са поскъпнали с 24,1% в рамките на година благодарение на голямото търсене, подкрепено от ниските лихви по ипотечните кредити, силната заетост и ръста на икономиката. След Будапеща в топ десет се нареждат китайските градове Сиан и Ухан (данните за Ухан са преди кризата с Covid-19) с увеличение на цените съответно с 15,9% и 14,9% на годишна база: Загреб (+14,5%), Санкт Петербург (+14,2%), Варшава (+13,1%), Атина (11,8%), Люксембург (+11,4%), Лион (+11,2%) и Братислава (+10,2%).

Двуцифрен ръст на цените на жилищата е регистриран и в Москва (+10%). Покупката на имоти в тези гладове се е оказала много добра инвестиция.

Точно преди София в класацията са Мексико Сити, Монреал и Финикс, а след столицата ни се нареждат Халифакс и Измир. В над 78% от включените 150 града в класацията е регистрирано покачване на цените на жилищата през последната година. При изключително ниските лихви по банковите депозити покупката на жилище в тези градове е чудесна възможност за съхранение на наличния капител и постигане на добра доходност.

Оказва се, че много градове от Централна и Източна Европа се представят изключително добре като Загреб, Варшава, Атина и Братислава, които влязоха в топ десет на класацията. Два руски града в индекса - Санкт Петербург и Москва, също се изкачват на по-горна позиция в класацията благодарение на доброто представяне на икономиката на страната и подобряване на нагласите на хората към покупката на имоти.

7% доходност носи един апартамент

Доходността от жилище в столицата през миналата година достигна 7%. Покупките на апартаменти в София с цел инвестиция нараснаха и вече имат дял от 24% от всички сделки. Повечето инвеститори предпочитат да отдадат под наем апартаментите си дългосрочно, вместо да разчитат на кратки нощувки от чужденци, коментираха брокери. При апартаментите за гостите доходността не е гарантирана.

Традиционно предпочитаните имоти за отдаване на туристи са двустайни апартаменти с добра транспортна обезпеченост. "Ако при покупките на жилище за собствено ползване най-голямо значение имат характеристиките на имота и сградата, както и усещането и комфортът, които създават, то при сделките с инвестиционна цел цената е водеща”, поясняват брокери.

В момента в градските апартаменти за гости няма туристи, но собствениците се надяват ситуацията да се промени след като ограниченията за пътуване и карантина отпаднат. Купувачите се насочват предимно към жилища в нови сгради.

"Собствениците на стари, панелни жилища, които обмислят продажба, трябва да се възползват от текущите условия на пазара. Тяхната конкурентоспособност спрямо новите проекти, които се реализират в момента, намалява и това ще повлияе върху времето за откриване на купувач и цената, която той би платил за дадения имот”, казва Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти.


Добави коментар
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.

ТВ програма

Кино

  • 00:35 Лято с БНТ /п/
  • 02:35 Раят на дамите тв филм /12 епизод/п/
  • 03:50 Тайните на войната документална...
  • 04:45 Пристанищата на света /п/
  • 05:00 Още от деня /п/
  • 05:40 Телепазарен прозорец
  • 06:00 Сутрешен блок
  • 09:00 Лято с БНТ
  • Сега "Стрелата" - сериал, с.3 еп.5
  • 01:00 "Гранд" - сериал, еп.5
  • 01:30 "Домашен арест" - сериал, с.3 еп.22
  • 02:00 bTV Новините /п./
  • 02:30 "Преди обед" /п./
  • 04:30 "Завинаги" - сериал, еп.35
  • 05:30 "Домашен арест" /п./ - сериал
  • 06:00 "Трансформърс: Рескю Ботс" -...
  • Сега "Скорпион" - сериен филм, сезон 3
  • 01:30 "Женени с деца" - сериен филм,...
  • 02:30 "Завинаги свързани" - сериен филм
  • 03:30 "Остани с мен" - сериен филм /п/
  • 05:00 "Госпожа Фазилет и нейните дъщери"...
  • 06:00 "Скорпион" - сериен филм, сезон 3...
  • 06:55 "Здравей, България" - сутрешен блок
  • 09:30 "На кафе" - предаване на NOVA
Пръст от цяла България носят в търновскатата Църква "Св. Никола" от ВМРО Това ще стане по време на тържествената сесия на парламента утре в старопрестолния град

Анкета