Големи компании изнасят производства у нас

Големи международни компании проучват българския пазар като подходяща дестинация за изнасяне на производствени дейности. Това показва доклад на Colliers International за развитието на пазара на логистични и индустриални площи през първата половина на 2012 г.

България е привлекателна заради ниските производствени разходи, подходящото географско разположение, политическата стабилност и ниските данъци в сравнение с другите страни членки на Европейския съюз.

През разглеждания период от консултантската компания наблюдават изнасяне на производства предимно в автомобилния сектор. Пример за това е покупката на бившата фабрика "Миролио” в Сливен от японския производител на автомобилни части Yazaki. В момента компанията разширява дейността си, като ще преобразува текстилната фабрика в производство на електрически системи за автомобили.

През първата половина на 2012 г. беше открита и фабриката на "АЛС България" в елинпелинското с. Мусачево. Българското дружество е поделение на южноафриканската компания ALC. В предприятието в Мусачево ще се произвеждат кожени автомобилни седалки. 

През разглеждания период търсенето на вътрешния пазар се движи основно от веригите за бързооборотни стоки, логистичните оператори и фармацевтичните компании, като най-голям е интересът в района на София.

По отношение на предлагането на индустриални и логистични площи се наблюдава ръст от 6% през първата половина на 2012 г., който се равнява на 15,000 кв.м. Той се дължи основно на преотдаване на логистични бази от техните собственици. През отчетния период няма завършени големи логистични проекти, както и започнати нови строежи. Това е сигнал за намаляване на обемите при крайните ползватели - тенденция, която се наблюдава през последните 18 месеца. 

Наемните нива остават стабилни през разглеждания период. Офертните наемни нива на първокласни площи и локации в София отчитат лек спад и достигат 3,8 евро/кв.м на месец, в Пловдив те са 3 евро./кв.м, във Варна - 3,8 евро./кв.м, в Русе - 3,5 евро/кв.м. Не се очаква съществена промяна до края на 2012 г.