Големите ипотечни кредити са все по-желани

Ръст на запитванията за по-големи кредити, както и на дела им от общия брой на отпуснатите кредити, се наблюдава през месец януари, сочат данните от анализ на КредитЦентър. Увеличават се и усвоените заеми за по-големи суми при по-голям процент финансиране и за по-дълъг период.

Тихомир Тошев, изпълнителен директор на кредитната компания, обяснява, че растящият брой на кредитите над 70 000 евро се дължи на желанието на някои купувачи да се сдобият с луксозно жилище на цена над 100 000 евро, като търсят притиснат от кризата продавач. Иначе имотите в този сегмент продължават да намират купувачи бавно и трудно, допълва Тошев.

От кредитната компания отчитат стабилизиране на цените в средния сегмент на жилищния пазар, а клиенти на банките вече не са само домакинствата, нуждаещи се от жилище.

Статистика на изтеглените кредити

През  месец януари средният размер на изтеглените в страната ипотечни кредити се равнява на 35 650 евро, сочат данните на КредитЦентър. Най-голям е размерът на изтеглените ипотечни кредити в столицата – над 42 000 евро, следвана от Варна (33 650 евро), Бургас (26 320 евро) и Пловдив (23 350 евро).

Най-активната възрастова група получатели на ипотечни кредити и през първия месец от годината остава тази между 26 и 35 години. Те представляват над 64% от кредитополучателите. Годината стартира силно и за най-младите  – тези между 18 и 25 години. Те формират над 13,5% от всички потребители на ипотечни заеми. Това е повече от двойно увеличение в броя им в сравнение с цялата 2010 година, сочат още данните на кредитната компания.

Според анализа на КредитЦентър, през януари бавно намаляват изтеглените заеми до 10 000 евро. Близо 30 на сто от кредитополучателите са изтеглили сума в интервала 30 000 – 50 000 евро, а 9% - над 70 000 евро.

Най-предпочитаният срок за погасяване на ипотечен заем остава този между 16 и 20 години. Избрали са го над 36% от кредитополучателите. Около 18% от потребителите на кредити ще ги изплащат от 21 до 25 години, също толкова клиенти ще погасяват задълженията си между 26 и 30 години. Период на изплащане под 10 години са предпочели малко над 2,5% от потребителите на ипотечни кредити, а нито един кредитополучател не е избрал да връща заема си повече от 30 години.

Най-много  клиенти на ипотечни заеми са избрали  да покрият между 70% и 80% от стойността на сделката с външно финансиране – около една трета от кредитополучателите. Около 10% от всички потребители пък ще реализират с ипотечен кредит между 80% и 90% от сделката си. Първите клиенти на 2011 година не са прибегнали до искане за покриване на 100% от покупката на недвижим имот.