Ръст на кредитите, покриващи 80 - 90% от цената на имота

Почти двойно е нараснал делът на ипотечните кредити, покриващи от 80% до 90% от цената на имота. През март те са достигнали почти 19% от всички ипотечни кредити при 10,5% през февруари, сочат данни на КредитЦентър.

Това може да се обясни с постепенното завръщане на активността на банките на ипотечния пазар и с привличането на клиенти чрез рекламирането на висок процент финансиране, обясняват експертите от компанията.

Все пак, и през третия месец от годината най-значителни са кредитите, покриващи 70 - 80% от стойността на жилищата – 32,1% от всички заеми. След тях се нареждат тези, финансиращи между 60% и 70% от цената при сделка, като техният дял (20,5%) е много близък до този на кредитите за 80 - 90% от стойността на имота.

Почти без промяна остава разпределението на кредитополучателите в зависимост от техния доход. Най-голям дял – 83,1%, имат клиентите с месечен доход на домакинство от 1 500 лв. до 2 500 лв. След тях се нареждат тези, чиито месечни приходи са до 1 500 лв. – 9,3% от всички. През март 6,1% от получилите кредит са с доход от 2 500 лв. до 4 000 лв. на домакинство, а най-малка част са с доходи над 4 000 лв. – 1,5%.

Най-предпочитаният от кредитополучателите срок за погасяване на заемите остава от 16 до 20 години, показват данните за март. За такъв период на изплащане са изтеглени 39,3% от ипотечните кредити през изминалия месец. Всеки четвърти заем пък е със срок за погасяване от 21 до 25 години. Най-малък е процентът на кредитите за период до 10 г. – 2,1% от всички.

Продължава засиленото присъствие на най-младите (18 – 25 г.) на пазара. Делът на хората в тази възрастова група, които теглят ипотечни кредити, нараства отново през изминалия месец, достигайки 13,8% спрямо 12,9% през февруари. Най-значителен дял сред потребителите на жилищни кредити остават хората от 26 до 35 г. – 51% от всички кредитополучатели. Увеличава се и делът на потребителите на ипотечни кредити в по-горната възрастова група (между 36 и 45 г.) – 29,6% спрямо 23,1% за предходния месец.

Най-масовите суми, които се търсят обаче, вече са от 30 000 до 50 000 евро. Намалява делът на заемите от 10 000 до 30 000 евро, както и на кредитите от 50 000 до 70 000 евро.

Експертите от консултантската компания очакват с настъпването на великденските празници активността на пазара на имоти и кредити леко да се забави. Прогнозите за май обаче сочат, че ще има повече покупки благодарение на стабилните вече цени и по-бързите банкови процедури за одобрение и усвояване на кредитите.