Нов обрат в пазара на имотите отчитат брокери в първите два месеца на 2025 г.

Нов обрат в пазара на имотите отчитат брокери в първите два месеца на 2025 г. Гаражът и паркомястото са по-търсени от апартаментите. 

"Докато преди години, хората, купуващи жилище в сграда ново строителство, се лишаваха от гараж или паркомясто, защото не им се даваха допълнително средства за това, то сега забелязваме, че в повечето случаи покупката на жилище върви с покупка на паркомясто или гараж. Ако не могат да си го позволят веднага, то в годините докато се изгражда сградата, в първия момент, в който могат да си го позволят, добавят и гараж или паркомясто към апартамента си, така че това е една необходимост", разказа в интервю за БГНЕС Полина Стойкова, изпълнителен директор на една от водещите брокерски фирми в България.

Оказва се, че дори хората питат за закупуването на повече от едно паркомясто или повече от един гараж. "Едно семейство вече има повече от една кола, така че търсенето продължава и ще бъде все по-голямо в бъдеще. Преди, ако можеше да се каже, че в по-отдалечени квартали се намираше място за паркиране на свободните площи, то сега това вече е почти невъзможно", заяви брокерът.

Търсенето за закупуване на паркоместа и гаражи ще бъде все по-голямо в бъдеще, категорична е Стойкова.

Тенденцията за ръст на цените продължава и през тази година. Основно се търсят двустайни жилища. 

Полина Стойкова е убедена, че няма балон на имотния пазар. "Растежът на цените има своите обяснения и фактори, които влияят и това най-вече е банковото кредитиране, тъй като то запази своята достъпност. Виждаме че лихвените проценти останаха на най-ниски нива, дори все още като че ли леко спадат", каза тя и подчерта, че това е най-силният фактор, който играе задвижваща роля на пазара.
Брокерът обърна внимание и на фактори като ръста на доходите, както и ангажимента на страната ни да влезе в еврозоната, което кара хората да инвестират в имоти.

Еврозоната вече се отразява на имотния пазар у нас. "Няколко години подред ние виждаме очакването, че това ще се случи, което подклажда интереса към това да се вложи в сигурен актив, какъвто според разбиранията на българите са имотите", заяви Стойкова. В същото време много хора изчакват влизането ни в еврозоната, за да обявят своите имоти за продажба, тъй като очакват, че цените ще се увеличават.  

Стойкова коментира и каква е тенденцията у нас – да живееш под наем или да инвестираш в собствено жилище. "Това, което виждаме последните 10 години, определено е покупка на собствено жилище. Под наем се живее до време и в първия момент, в който има възможност за покупка – било то чрез събрана сума или кредит, или комбинация от двете, веднага се предприема тази крачка", каза тя и допълни, че все повече млади хора се сдобиват с първо жилище още на етап в периода 25-30-годишна възраст.