Евтините офиси ще поевтиняват още, при скъпите спадът ще спре

Наемите на офиси клас В и С, които се предлагат и на по-достъпни цени, ще продължат да падат и през 2011 г. Ценовите нива при офис площите от клас А пък ще се стабилизират и понижението на цените при тях ще спре.

Това прогнозират от Фортън Интернешънъл за пазара на офиси у нас догодина.

Според компанията наемните нива за първокласни офис площи в центъра на София се очаква да бъдат в диапазона 11-12 евро/кв. м на месец, докато за основни булеварди клас А офиси ще се отдават за около 10 евро/кв. м.

Прогнозира се, че предлагането ще нараства и през следващата година.

В процес на строителство на различен етап са около 430 хил. кв. м офис площи, от които през 2011 година е планирано да бъдат завършени 187 хил. кв. м.

Някои от проектите ще забавят излизането си поради липсата на наематели, така че е вероятно обемът на готовите през следващата година офиси да се свие до 150 хил. кв. м.

При търговските площи основна роля на пазара ще продължат да имат международните вериги, макар и занапред те да търсят по-малки пространства.

На пазара догодина се очаква да излязат едва 62 хил. кв. м нови търговски площи в три търговски центъра - Мол Марково Тепе в Пловдив, Мол Плевен, както и втората фаза на Мол Русе.

И докато в този сегмент според Фортън няма да има спад в цените, поевтиняване се прогнозира за логистичните и индустриални площи.

"Основната тенденция през следващата година ще е намаляване на наемните нива на индустриални площи поради изострящата се конкуренция в предлагането на индустриални проекти. Очаква се също така интересът на наемателите да се разрасне извън района на София към по-големите областни центрове, както и да се развиват проекти по задание на клиенти", казват от компанията.