Нови офиси продължават да никнат из столицата

Въпреки кризата в София продължават да се появяват нови офис площи. Само през 2010 г. увеличението на площите в сегмента е с над 200 хил. кв. м, става ясно от анализ на Уникредит.

Това логично води до намаляване на заетостта им, а оттам - на наемите.

Според експертите предимство ще имат тези офис сгради, които се отличават с добра енергийна ефективност и благодарение на нея могат да предложат на собствениците си добра норма на възвръщаемост на инвестициите при средни нива на наем около 12 евро на кв. м за месец.

Към такива проекти ще се насочат международните инвеститори в недвижими имоти, се прогнозира в доклада. Очаква се обаче изграждането на нови офис площи все пак да се забави през тази и през следващата година.

Що се отнася до логистичните площи, при тях през 2010 са били стартирани проекти единствено от компании, които са имали нужда от нови съоръжения. Отчита се почти пълна липса на изграждане със спекулативна цел.

По данни от средата на миналата година качествените логистични площи се отдават при месечен наем от около 4 евро за квадратен метър, а по-стари постройки могат да бъдат намерени и за 1,50-2,50 евро за месец за квадрат.